Diverse lover: Landsbrukseiendom
For de som eier landbrukseiendommer er det mange lover som gjelder, under følgende forutsetninger gjelder disse lovene (ikke alle situasjoner er dekt nedenfor, kun de mest vanlige).
Jordlova
- Driveplikt
Alle har driveplikt etter jordlovens §8, driveplikten gjelder eiendommer som har fulldyrket jord, overflatedyrket jord og innmarksbeite, uavhengig av eiendommens regulering i offisielle planer så lenge det er mulig å drive jorden. Driveplikten innebærer at produksjonsegenskapene på jorda ivaretas, i utgangspunktet betyr dette at det skal høstes og kultiveres hvert år.
Eier har 1 år på seg etter overtakelse av eiendom til å bestemme seg for om de vil drive jorden selv, de må da stå faktisk og økonomisk ansvarlig for driften.
Det er ikke mulig å forpakte eller leie eiendommen bort dersom eier selv driver, men er mulig å leie inn hjelp.
I utgangspunktet plikter grunneiere som ikke selv driver jorden å skrive 10 års bindende avtaler, og jorden skal da leies bort som tilleggsjord til annen eiendom. Leier må være eier eller leier av annet landbruksareal for at driveplikten skal være oppfylt, annet landbruksareal kan være en skogeiendom.
Dersom det finnes gode grunner for det kan man søke unntak fra bindetiden på 10 år.
Eksempel på grunnlag for dispensasjon er eiendommen er omregulert til bygging, og byggingen vil skje før det har gått 10 år. Et annet eksempel er at man er i en prosess eller i løpet av få år vil gå inn i en prosess hvor man skal selge eller overdra eiendommen til nye eiere.
Jordleie avtaler for jord over 5 daa skal sendes inn til- og godkjennes av kommunen.
- Omdisponering
Etter §9 må man søke om å omdisponere fulldyrket jord, overflate dyrket og dyrkbar jord i LNF område. Dispensasjon kan være midlertidig eller endelig.
- Deling
Etter §12 må man søke om dispensasjon fra jordloven for å fradele eiendom i LNF-område, det er nok å sende inn en deling søknad, der det er nødvendig vil søknaden internt i kommunen bli sendt til landbrukskontoret først dersom det kreves jordlovsbehandling. Jordlovsbehandling koster 750 kr.
Odelsloven
Følgende eiendommer kan odles
- Eiendommer over 25 daa fulldyrket og overflatedyrket jord
- Eiendommer over 500 daa produktiv skog